住友林業との打ち合わせ①
今日は契約後、初めて住友林業さんの設計士を交えての打ち合わせでした。
営業さんは一緒に立ち会わないとのネットの情報もありましたが、そんなことなく
一緒に立ち会ってくれました(´ω｀*)
そして、設計士さんもいい歳したおっさん😊
まさしくオッサンｓ
設「これから打合せしていきますけど、集中できても２・３時間ですよね～」
と言われ、ｳﾝｳﾝと強くうなずいてはいたものの
終わったのが夕方の６時😭
がっつり４時間以上やってるやんけｗ
最初は、地盤調査の結果等を説明していただきました。
まだ決裁はおわってないらしく、設計士さん曰く
設「おそらく補強は必要ないでしょう」
という見解でした。
ラッキーというか、事前調べの結果通りでした😊
そして、いよいよ記念すべき間取りについての話し合いかと思いきや・・・
営「ＺＥＨの４次募集が始まりました。申請に間に合うためには今月中に間取りを決めちゃいましょう！」
と言われ、更に
営「瓦だとＺＥＨ無理かもしれませんが、スレートでよろしかったですか？」
え！
てっきり、瓦でＺＥＨをクリアできるものだと思い込んでました。（勉強不足
設「んー・・・でしたら、もう一度瓦置き型・一体型でとれるか調べてみます」
と。とりあえず保留になりましたが、無理そうなのかな
そして、契約前の間取りからの変更点というか私たちの希望を伝えました。
変更点
・風呂を１６１６→１６１８に変更
・子供部屋を４．５畳＋収納で統一
・玄関ウッドタイル→リビングテレビ裏
・水回（トイレ）の鬼門回避←これ重要！！
等でした。
一番時間がかかったのは、トイレの場所の変更でした。
契約時にトイレだけ鬼門に被るような配置でした。
家相は色々諸説があり、すべて気にしていたら家は建てれませんので、最低限の鬼門水周りだけは回避してもらうよう間取りを変えました。
トイレ脇に洗面台、脱衣所など固まっていたので動線を考えながら、４人で約１時間かかりましたｗ
ちょうどいい感じの間取りにはなりましたが、ここばっかり考えてるとアレなので次回にということにｗ
ここで時間切れとなりました。体力も限界でした（主に妻が(´･ω･｀)
映像を見ながら考えれるので想像はしやすいですが、やはり頭の中で想像すると疲れますねｗ
でも設計士さんも楽しそうによくしゃべるのでありがたいというか・・・
営業さんと仲がいいのかたまにじゃれあうので微笑ましいです(´ω｀*)
次の打合せも楽しみだなぁ😊
住友林業に決めました！
タイトル通り、ついに我が家の契約先が住友林業さんに決まりました！
そのいきさつだけ軽く残したいと思います。
先日、住友林業さんに見積もりをしていただきました。
すでに積水ハウスさんの見積もりを取っていたので、いくらくらいの差額になるかドキドキでした。
nyannkopooh.hatenablog.jp
では結論から。
その金額は
３８００万！！
はい。積水さんとほぼ変わりません(´･ω･｀)
設備の内容を見てみると
・１階トイレ
ピュアレストＡＨ
・２階トイレ
アラウーノＳ１４１
・キッチン
リシェル（最高グレード
カップボード付き
・風呂
トクラス（標準
・化粧張り
・１階挽板
・ウッドデッキ
・外壁タイル
・ウッドタイル
・高性能エアコン
オプションが変わったもの
・スレート屋根
・設置型太陽光
・第３種換気システム
・蓄電池
となっていました。
ここで、ネットの情報通り、さらっと見積もりの説明の中で
営業さん「諸経費が１２％ですね」（！！？？
これが噂のきこりん税(´･ω･｀)
ﾁｸｼｮｳ。可愛いｗ
ただ見積もり書を見ても、結構値引いてくれています。
営業「決算月でお安くできます！」と言っていましたが、正直営業トークだと思っていますのであまりココロ動かず。
そして見積書の中で事前に伝えていた瓦屋根＋瓦一体型の太陽光が、スレートになっていました。
というのも、住友林業さんの方で間取りからＺＥＨ仕様になるか計算をしたところ
数値が足りないようで設置型の太陽光にしたそうです。
太陽光については事前に調べていて
瓦一体型から設置型に変更しようと思っていたので、先読みをした住友林業さんナイスです(´ω｀*)
あとは
・ＺＥＨ＋仕様で補助金がでること（ネットの情報通り、申請が間に合わなくても会社で補助金が出る
・今月からトリプル断熱というものになり、壁の断熱材・レジデンスがグレードアップしたこと
・６０年保証はネットで書かれていることと全く違うこと（良い意味で
等を説明していただきました。
営業さんには席を外してもらい、妻と相談をすることに（今日返事をする予定でした
私
・最初から木造で建てるなら住友林業かなぁと漠然としたイメージ
・保証面で不安があったが、ネットの情報と全く違うこと（ただ、積水ハウスのほうが少し良いが大差なし
・基礎に違いはあるが、工法は似たり寄ったり
・きこりん可愛い
妻
・営業さんがイメージしている家の雰囲気と考えが似ている
・木の感じが積水ハウスよりいい気がする（適当
という考えに至り、
「住友林業に決めよう」
と考えが決まりました。
そして、営業さんに連絡し着席し、最後に住友林業の強みを再度説明ｗ
ただ、スレートは軽くて地震に強いというメリットがあるけど、約３０年後にはメンテがなぁ・・・と思っていたところ
営業「最後に・・・差額なしで瓦にします！」
と最後にかぶせてきましたｗ
おぉ！と思うのも束の間、瓦は重いしなぁ・・・強風に弱いしなぁ・・・とデメリットを考えていたら
営業「構造計算しますし、今は上下で止めるので風には強くなりましたよ」と。
うーん・・・そこは検討します。と伝えました。
にしても、結構値引きをしていただき・・・
総額で「約３５０万」（ＺＥＨ＋含む
別で建築キャンペーン＋７０万ポイント
どんだけ見積もりモリモリやねん！って感じですが、ありがたくいただきました(´ω｀*)
ともあれ、天赦日＋一粒万倍日と言われた６月２０日から
住宅展示場に行き、ちまちま始めて約３か月。
やっとハウスメーカーが決まりました！！！
これにて、私もきこりんを愛でる資格を与えてもらいました。
では、ちょくちょく更新していきたいと思います。
読んでいただきありがとうございました！
積水ハウスさんの見積もり①回目
積水ハウスと6回目の打合せです。
積水ハウスとの打ち合わせは初記事です。
いま私たちに作ってもらっているプランは、総２階で建物３４坪の間取りとなります。
大手ハウスメーカーですので高いと予想はしていましたが・・・
その見積が・・・
３８２８万！！（税込）
高いですね（笑）
これに諸経費（登記・火災保険等）は含んでいませんが、やっぱり高い(笑)
設備の内容を見てみると
・１階トイレ
アラウーノＳ２（廃盤になった気がするけど
・２階トイレ
リクシルのやつ
・キッチン
リシェル（最高グレード
カップボード付き
・風呂
積水ホームテクノ
私たちがつけたいオプション
・化粧張り
・太陽光４ｋ
・１階挽板
・瓦屋根
・ベルバーン
・ＨＥＭＳ
・第一種換気システム（最近アップグレードしたらしく、見栄えが良くなりました）
営業さんが勝手につけたオプション
蓄電池４ｋ(笑)
ぐらいが大きいオプションですかね。
キッチン・水回り等はまだ決めていませんので人気のものを入れてもらいましたが高いですｗ
土地代を含めると５０００万を超えてしまうので、削らないといけないですね(´･ω･｀)
営業さんは仕事が早くて助かるのですが、同時進行で進めている住友林業の間取りが断然いいです。
いやー悩むところですね。
住友林業の見積もりがまだ出ていないので比べれませんが
今月中にはどちらかと契約したいなぁと思っているので、逐次更新していきたいと思います。
最後に。
積水ハウスとの打ち合わせ中に気になる一言が
「キッチンハウスというメーカーはご存じでしょうか」
えぇ。知っていますよ。
インスタでやたらとお洒落なキッチンと紹介されています。ただものすごく高いです。
「最近、そこのメーカーと提携をしました！」
「近々キャンペーンをするつもりです！！！」
おぉ！とテンションが上がったのは私だけｗ
妻は？って感じで、キッチンハウス知らんのかい(´･ω･｀)
という余談でしたｗ
長くなったので、詳細は需要があればまた別の機会にしたいかなと思います。
ではでは。
一条工務店での見積り
何度か打ち合わせをしていた一条工務店に見積りを出していただきました。
ほとんどオプションなしで作っていただいたのであまり参考にならないかもしれないですが。。。
人気のオプションを数個つけての見積りを２パターン作りました。
パターン①（３ＬＤＫ）
坪数 約３１坪
総額 約３３６０万円
内訳
１ 建物代金（法人割引有でー４５万引き） ２２００万
２ 諸経費（各申請手続き・ベタ基礎・仮設工事等）２６５万
３ カーテン １０万
４ 外構工事 ２００万
５ オプション
１、太陽光（蓄電池付）２５４万
２、全館さらぽか ４７万
３、ハイドロテクト ４３万
４、カップボード ２９万
パターン②（３ＬＤＫ＋畳部屋）
坪数 約３３坪
上記に＋１３０万で約３５００万・・・！！！
高すぎませんか・・・？
坪単価が約１００万円ほどに・・・これでは大手ハウスメーカーと大差ないのではと思ってしまいました。
しかも、これに色々トイレとかオプションを付けると更に値段があがってしまいますね。
さらぽかはいならいかなぁと思っていますが、それを省いて約４０万の節約・・・しかし・・・
と思っていたら
「アイスマート高いですよね。正直、私も高すぎると思います」
と営業さんも思っているようで。そこでの提案が
「アイスマイルってご存じですか？」
ん？聞いたことないですねみたいな顔をしていたら説明されました。
要約すると
・アイ工務店やタマホーム等の低コストで建てられるメーカーに対抗して、去年ぐらいから売り始めたシリーズ
・アイスマートと比べると１坪約１５万ほど安くなる
・内装はアイキューブとほぼ変わらない
・間取りはあらかじめ決められたプラン（４０００通り）から選んでもらう（タブレットで全て決める（外装・内装））
・打合せ回数が少ないので、忙しい人には向いている
・外壁はハイドロテクトを採用できるが、さらぽかは不可（床暖房は標準）
とまぁこんな感じです。
つまり若い人世代に向けた商品みたいで、他にも断熱材や窓などの違いはあるようですが、さほど違いはなく高気密高断熱だそうです。
こう聞くと、アイスマートにするメリットがあまりないのかなぁと。
見積が思ったよりも高すぎてびっくりしちゃいました。
これを聞くと、積水ハウスと住友林業の見積がどれぐらい高くなるのか楽しみですね(*'ω'*)
他のハウスメーカーさんの見積もり出たら、また書きたいと思います！
一条工務店に宿泊体験
先月から家探しを初めて、ネットでの一条工務店の人気ぶりにびっくり。
インスタ・YouTubeにものずごい数の情報が載っていて、人気なんだなと驚きました。
そんな人気の一条工務店に、先日宿泊体験に行ってきました(´ω｀*)
家は性能
というキャッチフレーズにワクワクしながら、３４坪の二階建てのアイスマートに宿泊。
まずは、５時にチェックイン。
あいにくの雨で気温も低く、さらぽか完備の家でしたがあまり実感できず。
風呂上がりに実感できますよとの営業さんの言葉に期待しつつ、やっぱりキッチンが広くていい！
大理石ってどうよって思っていましたが、実際に目で見ると綺麗で目立ちますね。これはつける人が多いのは納得。
営業の方から説明を受け、事前に情報があった食事券をもらいました！
その額１０００円！あれ？
一人２０００円と聞いていたけど・・・
嫁は「もらえるだけいいでしょ」と言ってました。確かに。
食事後、ふっーとひと息を付いていたら
ウィーン・・・・・・・ｶﾞｶﾞｶﾞ・・・・・
なんだこの音(゜-゜)
天井から聞こえる・・・？
耳を澄ましてみると、天井に付いているサーキュレーターのスイングの音っぽい。
家自体が高気密なので、音が響いてテレビとか見てるとものすごく気になるし、割と頻繁に鳴る。
しかも、各部屋にサーキュレーターが付いているんですね(´･ω･｀)
さらぽかにすると付いてくる設備のようで、嫁が「この音怖い。」と言っていました。
この家だけなのか、割と全体的にスイングの音が大きい。
一人でいると怖いかも。
その後の風呂上りは期待以上に涼しくて、これは良かった。
じめっとしてなくて不快感がなかったです。気持ちよかった(´ω｀*)
照明に関しては、おしゃれ重視なのか
ライトが小さくスイッチが多くて、消す作業も一苦労。壁に埋め込みが主流なのしら。
こういうライトが安心感あるのにｗ
宿泊を終えて、標準設備は質が高いなぁと思います。
洗面台や、ウォークインクローゼット、シューズクローク等々。
収納が多いのはいいですね！
あとは、真夏日に体験すればさらぽかの快適さをもっとダイレクトに感じれるのかなと思います。
ただ嫁はサーキュレーターの音が気になるみたい。
床暖房だけにすれば、これは付かないので良いんだろうけど・・・要検討です(´･ω･｀)
今さら買いました(´ω｀*)
先日、
「Ｆ１ ＦＩＡ Ｆ１世界選手権 総集編」
が届きました！
え、今さらかよって感じですが久しぶりに総集編買いました。
アマゾン評価が良かったので、ヤフーショッピングでポチり(´ω｀*)
今日は会社が休みなので、観るぞー！！
